《執業規則》等有關法律、法規和中國證監會的有關規定，按照律師行業公認的
業務標準、道德規范和勤勉盡責精神，以事實為依據，以法律為準繩，對發行人
下列材料進行查驗：
1、 發行人土地、專利、商標、軟件著作權等資產的權屬證書；
2、 發行人的專利、商標、軟件著作權主管機關確權文件和土地出讓金支付
憑證等相關文件；
3、 發行人的廠房租賃合同；
4、 發行人子公司的全套工商檔案文件及其他基本證照文件；
5、 華普天健出具的《審計報告》。

就發行人的主要財產情況，本所律師通過書面審查了包括但不限于上述有關
文件原件或工商檔案原件并制作了影印副本；對發行人實際控制人、股東、董事、
監事和高級管理人員等相關人員進行訪談，并制作了訪談筆錄；以及檢索專利、
商標相關政府部門網站等方式進行了查驗。

本所律師通過上述查驗后發表本項法律意見。

(一) 發行人擁有的土地和建筑物情況
1、 發行人擁有的土地使用權
截至本法律意見書出具日，發行人及其子公司已取得土地使用權證的土地具
體情況如下：
序號
權利人
不動產權證號
詳細地址
面積（㎡）
終止日期
用途
權利性
質
他項
權利
1
佰奧內江
川（2018）內江市不動
產權第0014663號
內江市高新區白馬園區
BM06-A02地塊
23,339.18
2067.06.01
工業
出讓
無
2、 發行人擁有的建筑物
截至本法律意見書出具日，發行人及其子公司不存在擁有房產所有權的情
形。

3、 租賃房產
根據發行人說明并經本所律師核查，發行人及其控股子公司的辦公及經營用

房系租賃取得，截至本法律意見書出具日，發行人及其控股子公司租賃房屋情況
如下：
序號
承租方
出租方
租賃地址
租賃面積
租金
租賃期限
1
昆山
佰奧
昆山華燕光電實
業有限公司
巴城鎮東榮路161號2#樓
2,623.27
平方米
17元/平方米/月
2016.01.15-
2019.01.14
2
昆山
佰奧
昆山華燕光電實
業有限公司
巴城鎮東榮路161號2#樓
2,623.27
平方米
36.5元/平方米/月
2019.01.15-
2019.04.14
3
昆山
佰奧
昆山金陽揚機械
有限公司
昆山市巴城鎮
東定路401號4
號廠房
2,750.00
平方米
36元/平方米/月
2018.08.16-
2019.04.01
4
昆山
佰奧
昆山隆盛電子有
限公司
昆山市巴城鎮
東平路271號3
廠房
3,573.00
平方米
19.152元/平方米/月
2016.10.01-
2019.09.30
5
昆山
佰奧
昆山玉鼎精密模
具股份有限公司
昆山市玉山鎮
北門路2159號
7號廠房
3,108.82平方
米（廠房面
積）、108.1
平方米（停車
位面積）
廠房租金前2年17元/月/平
方米；3-5年18元/月/平方米；
最后1年19元/月/平方米；
停車位租金3.5元/月/平方米
變壓器租金200元/月等
2017.03.01-
2023.02.28
6
昆山
佰奧
昆山高新集團有
限公司
昆山市紫竹路1689號-4號廠房
4,800.00
平方米
2020年前為30元/月/平方
米；2020年-2021年為33元
/月/平方米；2022年為36.3
元/月/平方米
2018.01.01-
2022.12.31 http://www.fyeahblog.com/kaihurumen/181481.html